((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Federal Realty Investment Trust FRT.N a prévu des fonds d'exploitation annuels (FFO) supérieurs aux estimations jeudi, en pariant sur des prix de location plus élevés et une demande de location croissante pour ses espaces immobiliers commerciaux.
Les détaillants et les exploitants de magasins d'alimentation tels que Nordstrom JWN.N et Walmart WMT.N - qui bénéficient d'une demande stable de la part des consommateurs - ont étendu leur empreinte, ce qui a contribué à stimuler la demande pour les sociétés d'investissement immobilier, y compris Federal Realty et Regency Centers REG.O .
Federal Realty a déclaré qu'au 31 décembre 2024, son portefeuille était loué à 96,2 %, soit une augmentation de plus de 200 points de base par rapport à l'année précédente.
Le portefeuille de Federal Realty comprend plus de 100 propriétés diverses dans des zones densément peuplées, y compris des espaces de restauration, de divertissement et de bureaux.
Il comprend également des centres commerciaux loués à des détaillants tels que Target TGT.N , Best Buy BBY.N , Nike NKE.N et Trader Joe's, entre autres.
Federal Realty s'attend à ce que le FFO annuel par action soit compris entre 7,10 et 7,22 dollars, contre 7,00 dollars attendus par les analystes.
Les revenus trimestriels de la société ont augmenté de 6,7% à 311,4 millions de dollars, par rapport à l'estimation moyenne des analystes de 311,3 millions de dollars, selon les données compilées par LSEG.
Ses fonds d'exploitation trimestriels, un indicateur clé pour les FPI, se sont élevés à 1,73 $ par action, contre une estimation des analystes de 1,74 $ par action.
Regency, qui compte également Ulta Beauty ULTA.O et TJX TJX.N parmi ses locataires, a dépassé les estimations du quatrième trimestre pour les FFO , et Kimco Realty KIM.N , qui se concentre sur les centres commerciaux ancrés dans les épiceries, a affiché une croissance d'une année sur l'autre dans les FFO trimestriels .
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